Investissement locatif sur la Croisette : une grande rentabilité ?

Vous désirez acheter un bien immobilier sur la Croisette de Cannes destiné à la location, pour réaliser un placement judicieux sur l’avenir

1. Le marché immobilier de la Croisette : des prix élevés

Représentant l’une des adresses les plus prestigieuses de Cannes, la Croisette attire une clientèle internationale fortunée. Dans ce quartier, les prix de l'immobilier figurent parmi les plus élevés de France, avec des appartements de luxe et des résidences haut de gamme dominant le marché. En 2024, le prix moyen au mètre carré sur la Croisette dépasse les 20 000 €, ce qui en fait un investissement conséquent.

2. La demande locative : très haute en saison et lors des événements internationaux

La demande locative sur la Croisette est soutenue par plusieurs facteurs. En tant que destination touristique très prisée, Cannes accueille des millions de visiteurs chaque année. Festival de Cannes, MIPIM, Lions International Festival of Creativity… Les événements internationaux organisés à Cannes attirent, eux aussi, un grand nombre de personnes, dont une clientèle haut de gamme à la recherche de logements de luxe. Très appréciée pour son cadre exceptionnel, la Croisette garantit des rendements locatifs élevés en période haute, vous assurant ainsi une belle rentabilité en location saisonnière.

3. Les types de biens disponibles : une grande diversité appréciable

Sur la Croisette, vous pourrez choisir votre investissement immobilier parmi la grande variété de biens proposés. Pour cela, il est important de définir clairement votre projet et votre budget, avant d’effectuer votre recherche ou de la confier à notre équipe Cap Croisette. Studios, grands appartements, villas de luxe avec piscine, penthouses avec vue sur la mer… Nous pouvons vous proposer différents types de biens immobiliers sur la Croisette. Nous pouvons, également, restreindre nos recherches aux résidences de luxe avec services haut de gamme, comme conciergerie, piscine ou encore salle de sport. Tous ces équipements augmenteront, de fait, l’attractivité de votre appartement, ou de votre maison, auprès d’une clientèle fortunée et vous assureront une rentabilité locative maximale.

4. La rentabilité locative : calculez la rentabilité nette pour avoir une meilleure vision de votre investissement

Très attractive sur la Croisette, la rentabilité de votre investissement immobilier dépend de différents facteurs, comme sa superficie, son luxe, ses équipements, les services annexes… Commencez, donc, à calculer la rentabilité brute de votre futur investissement, en divisant le loyer annuel par le prix d'achat du bien. En général, elle varie de 3% à 5%. Ensuite, prenez en compte les charges, les taxes et les frais de gestion, pour obtenir la rentabilité nette. Grâce à cette vision précise, vous êtes à même de décider d’acheter le bien immobilier locatif ou de demander à notre équipe Cap Croisette de vous en proposer d’autres.

5. Les avantages fiscaux : informez-vous bien

Pour réduire la pression fiscale sur vos revenus locatifs, vous pouvez vous appuyer sur différents dispositifs mis en place par l’État : loi Pinel, statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP), régime des micro-foncier… Grâce à ces avantages fiscaux, vous pouvez améliorer significativement la rentabilité nette de votre investissement immobilier locatif sur la Croisette.

6. Les perspectives d'avenir : soyez rassuré, investir sur la Croisette reste un choix judicieux

Malgré le contexte économique actuel, les perspectives de l’investissement locatif sur la Croisette restent au beau fixe. La demande locative restera élevée dans les années à venir, du fait de l’attractivité touristique de Cannes et du rayonnement à l’international de ses événements.

Conclusion

Investissement locatif sur la Croisette : une grande rentabilité ? Si vous vous posiez la question, vous pouvez être rassuré. La Croisette restera un endroit privilégié pour investir dans un bien immobilier destiné à la location. Entre la clientèle haut de gamme internationale et les touristes, la demande locative continuera d’être forte dans les prochaines années. Vous souhaitez vous faire accompagner par des experts en immobilier locatif pour concrétiser au mieux votre projet, contactez notre équipe Cap Croisette.